【悲報】ビルメン現場のオーナーがガチでヤバいんだけど、、、これって詰みなの?

ビルメンテナンスで現場のオーナーがかなりヤバい性格の場合、、

 

ビルメンに転職して、最高の現場環境で、、

そして、気の合う職員といっしょに働ける!!

そんな順風満帆のビルメン生活が送れるぞ!!、、

と思いますよね?

でも、待ってください!

ビルメンでは

ビルのオーナー(そのビルの持ち主)の良しあし

も結構あなたのビルメンライフに影響ありなんです。

※オーナーとはビルや施設の所有者の事です。
オーナーがビルの管理をビルメン会社に発注しているんですね。

 

【ビルのオーナーがガチでヤバいとは?】

「オーナーがやばい」

ってどんな状況なの?

具体的には、、

①オーナーがヤカラな時
②オーナーがビルメン会社を虫けら扱いしている
③オーナーが金にケチすぎて仕事に影響が出る
④オーナーの一人に性格的な欠陥がある

ざっとこんなところでしょうか。
では具体的に見ていきます。

※ガチやばオーナーはどこの現場にも居る訳ではないです。

全体の5%程度ではないかなと思われます、、。

【①オーナーがヤカラ風】

オーナーがとにかく「いちゃもん」「無理難題」を要求してくるってことです。

例えば、

設備の保守契約のみで契約請負しているにも関わらず、

「おまえの会社には金払ってるんだし、

荷物運搬でも、

イベント設営作業でも
ちょっとした工事くらい無料でやれんのか !!」

って感じでなんでも要求してくるパターンです。

請け負い契約には無い作業は本来やる義務は無いのでしょうが、

仕事をもらっている弱い立場上

「いや~、そんな仕事は別料金もらわんと出来ませんよ」

とは言えない場合もあるんですよね。

逆にそんな立場を見透かしてがっつり要求してくるんでしょうかね。

 

 

【②オーナーが会社を虫けら扱いしている】

とにかくビルメン会社を見下している。

これも嫌ですねー。

とにかく高圧的な態度で接してくるような場合です。

こういうオーナーに対して、たとえ正論であっても

口答えしよいうものなら、

ぶち切れて、

「お前の本社の営業担当すぐ来させろ!契約見直すぞ」

となるパターンも実際よくある話です。

 

【③オーナーがケチすぎる】

これも嫌ですねー。

業務上絶対に必要なゴム手袋とか、

マスクとかまで
節約しろと言って一切経費を認めないとかです。

修理に行って、ゴムパッキン一つの交換ですら

「もう修理ももったいないからするな!」

って場合もあります。

ここまで来たら、、、

そのオーナーの会社自体が倒産間近でしょう

 

【④オーナーの一人が性格に欠陥あり】

オーナーがビルメン事務所に常駐している場合とかにこのパターンはつらいでしょうね。

その人が元から性格に少し欠陥がある場合(弱いものいじめが好き的な)や、

その人自身が他の部署で窓際族になっていて、

施設管理担当になって下請けイビリを生き甲斐にし始めてる場合など、、

結構ヤバいです。

意味もなく八つ当たりされたり、

修理をミスしたら異常な理性を失うような怒り方をしたり、、、

子供かよお前はってオーナー側の人間がいるもんなんですね~本当。

 

【ガチやばオーナーの対処方法は?】

上記のようなガチやばオーナーへの対応はどうすべきか?

そんな現場に配属されたら詰みなのか、、?

完璧な対処方法などはありませんが、、

最良の対処方法は、

①怒らせない、刺激しない、うまくやる
これにつきますね。
変に逆らって目をつけられたら、
おそらくあなたを現場異動するように営業サイドに
働きかけるでしょう。
(それが本望ならありですが、、)

 

②ガチやばオーナーの直属の上司に相談する
これはかなり勇気のいることでしょうが、
即効性のある対処法です。
ただ逆恨みでよけい当り散らされるかもしれませんが、、
しっかりした上司なら
「俺があいつに注意しとくよ」となるかもしれません。

 

③自分の会社の営業マンに相談
自分の会社(ビルメン会社)の営業マンに
「この現場あまりにも不当な要求されるんです」
と相談してみましょう。
ただ、、
営業マンにとってもビルオーナーともめて
契約を一つ失うなんてことは最大の痛手ですので、、
営業マンってのも本当に辛い立場なんですよね~。

 

【まとめ】

①ガチやばオーナーがいたら請負の立場的に対処はかなり難しい
②ガチやばオーナーとも「うまくやる事」が基本(この能力が重要)
③時には慎重に対応策を練るのもあり(単なる喧嘩してもメリット皆無)

 

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